凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁行业财务痛点的问题，于是小编就整理了3个相关介绍机械设备租赁行业财务痛点的解答，让我们一起看看吧。
如何破解住房租赁市场的痛点？
破解人民在城里求生存的痛点，就能破解租赁市场的痛点。
人们离线入城无非是为了更好的生活，更好的生活来源于城里资源的集中垄断，尤其是大城市。倘若人们老家有必应的配套，人们更愿意留在老家。目前各地相应出台租售同权，势必增加租赁市场的繁荣，更多的人在城里奋斗需要的同权主要在子女教育及医疗板块求同权。
另外，城市租赁市场的没有被监管部门重视，没有相应的规则制度与保障，缺乏更好更有效的机制明确租赁市场参与者的权责利，强势的一方总能掌握租赁市场的主动，网络社会的信息不透明，也是租赁市场痛的一面。比如二手房中间集中优势对单个独立的租赁客来说就是强势的一方，可见的利益谁都不愿意轻易放手 。
房东这个群体有哪些痛点急需解决？
1、房子老是租不出去 ，损失租金，着急得很？
2、发布出租信息很麻烦，除了在朋友圈和店门口贴张纸，貌似没有其他好办法。
3、出租信息一发布出去，最先联系的人不是客户，而是一些房产中介，他们一个接一个，打来热情的合作电话，让房东不厌其烦。
4、就算通过店面出租信息能吸引到一些意向客户，反反复复看房也费时费力。
5、房屋管理麻烦，有些租客不爱惜房子，或者利用房东房子搞一些违法活动，让房东受到牵连。更有些租客，不按时缴纳房租。
蘑菇租房，让租房有更保障。
机构化房东在运营管理中存在诸多痛点，比较明显的有如下：
1、降低空置率。如何快速将空置房屋出租是房东面临的核心问题。房屋空置意味着亏损，房东通常会通过中介、网络一些渠道进行流量分发来。举例来说，入驻蘑菇租房的平台商家会通过蘑菇租房、支付宝、闲鱼等渠道出房。
2、融资压力。机构化房东的资金压力较大，运营成本较高，盈利模式则以“租金差”为核心，简单来说就是投入大，管理难，利润低，靠收入来扩大规模周期长、风险高，想要扩大规模，房东的另一大工作就是想办法从银行，风投等另外机构进行融资。
3、缺乏运营管理能力。房东是一个“古老”的职业，传统的房东缺乏一定的运营管理能力，通过笔记记账、Excel来进行财务、房源、收租管理。而随着企业的发展，管理体量的扩大，管理房源、水电煤收取，合同保存等都会耗费大量人力、财力。通过公寓SaaS管理系统来进行机构房东的运营管理势在必行。
写字楼租赁市场需求升温，如何从源头解决租赁困境？
今年年初，深圳平安金融中心一次性被退租10层楼的消息想必牵动了不少办公楼业主和承租企业的心。实际情况是，由于租户原本想将总部、主要业务迁入深圳，后因其自身发展原因未能实现，导致其欠租违约，平安不动产主动将其清退，退租面积共计3万平方米。
那么，传得沸沸扬扬的深圳甲级写字楼空前空置情况到底如何呢？
我们从三个方面大概可以窥探一二。
某地产中介写字楼业务经理陈女士表示，上门客明显少了，退租客多了很多，企业大的换小，感觉写字楼的寒冬来了，生意特别难做。
深圳贝壳研究院院长肖小平表示，确实最近可能有一些传统的甲级写字楼，出现退租和空置的现象，比以往要略为严重。
高力国际研究报告显示，2019年上半年，深圳甲级写字楼空置率达23.3%，其中前海写字楼空置率高达65.7%。
从写字楼租赁一线人员，到最权威的商业地产公司数据，我们不难发现，深圳写字楼空置确有其事。具体的空置情况究竟如何，我们可以看看更加专业的数据。
根据戴德梁行发布的2019上半年数据显示，2019年上半年，全市甲级写字楼新增供应约14万平方米，总存量攀升至512.78万平方米。自2018年末以来，经济预期不明朗、金融去杠杆等负面影响因素叠加，致使写字楼市场整体需求放缓。
上半年全市吸纳量较去年同期减少22.39%，为9.7万平方米；空置率较去年末上升0.4个百分点至16.11%。租金方面，上半年末全市平均租金较去年末下降6.74%至257.98元/平方米/月，一季度和二季度环比降幅分别为4.55%、2.3%。
即使写字楼供大于求的现状摆在眼前，也无法阻止无数个“地标”写字楼正在入市的路上这一事实。
2018年，深圳建成200米以上高楼14座，占全球总数的近10%，连续3年成为世界上完成200米及以上建筑最多的城市。这些数据一方面让我们骄傲，另一方面也让人焦虑。
第一太平戴维斯预测，2019年至2023年，深圳新增供应总量预计超过498万㎡，其中2019年下半年将有约119万㎡的甲级写字楼交付，其中前海占新增供应总量的44.2%。
从戴德梁行发布的深圳甲级写字楼未来供应走势来看，2019年尚处于低位，到2021年写字楼供应将达到峰值，一直到2023年新增供应才会趋缓。
长江商报记者表示，互联网金融行业整顿，监管趋严，一批企业随之倒下，也是空置率走高的一大原因。大企业裁员、小微企业寸步难行，随之而来的便是写字楼的退租和空置。这确实是写字楼租赁史上的寒冬。
面对写字楼空置的来势汹汹，难道真的没有办法应对吗？写字楼高空置率的坚冰真的无法打破吗？
并非如此，国家、业主和社会给出了三大对策。
国家政策
针对空置率走高情况，6月17日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局关于印发《前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》的通知。其中，在前海片区达到一定条件的租户，每年可获得高达500万元的办公用房租金补贴，并且可连续享受三年。
业主手段
写字楼高空置率的事实摆在眼前，业主们不得不使用一定的“手段”守护自己的奶酪。降低租金是最主要的揽客手段，一些写字楼的价格降幅甚至达到了20%-30%。很多中介还愿意延长免租期，有的甚至可以提供2个月的免租期。
平台支撑
在这个国内服务行业深度变革的时期，一七度公装平台打响了商业地产增值服务市场的第一枪。
多年来，一七度的核心团队针对公装设计和施工质量做了近3000多项相关工程的跟踪和研究，结合产业互联网的优势，在商办地产租前和租后服务市场上搭建租赁＋公装服务体系，提炼出独属的设计—建造模式（design-build），也称设计—施工总承包模式（design-construction）。
过去，商业地产领域以大型服务商、碎片化服务为主，小企业只能被迫承受缺乏标准、不透明、工期长、售后服务差的低效能服务。小型公装市场不受大企业重视，长期被忽略，导致中小企业无法享受最强的资源对接。
随着需求越个性化，订单也趋向小批量，一七度打造的专业—自律—透明的开放式平台，则可以为装修供需双方解决以上痛点。
共享资源、柔性制造成为大趋势。
通过资源联动共享，将产业各环节的数据、资源、信息向更多主体开放。一七度注重客户不变的需求原则，即更高效、更透明的等价交换原则，整合服务链与供应链，让供需双方直接对接，缩短了工期，实现真正品质优、速度快、保障好的租赁公装服务体系。
写字楼租赁的坚冰或许一时半会儿很难打破，但一七度愿意在波诡云谲的公装商海支起一艘坚实的航船，渡人渡己，如果你正处于摇摇欲坠的境地，我们邀请你加入我们的航船，逆风而行，合作共赢。
到此，以上就是小编对于机械设备租赁行业财务痛点的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁行业财务痛点的3点解答对大家有用。