凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁委托协议的问题，于是小编就整理了3个相关介绍机械设备租赁委托协议的解答，让我们一起看看吧。
代付租金是否成立租赁关系？
不成立。
根据房屋租赁委托代理合同规定：
1、委托人将租赁房屋交付给受托人后，无论该房屋实际出租与否，受托人均应该按照约定的租金标准向委托人交付租金。
2、受托人可以自行设定房屋出租价格，高出部分归受托人所有。
3、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等条款进行了约定。
与开发商签委托合同与签租赁合同有什么区别？
就是说自已的房子委托给开发商经营，这个时候房子本人要和开发商之间签订一份委托合同，这个房子租给谁，经营什么，怎么经营，租金是多少怎样付租金等事宜，房主一概不管，房主按自已意愿要求和开发商签一份委托合同就好了，涉及三方当事人，有么事只找开发商就可，这种形式叫委托合同，那么这个委托合同和租赁合同有什么区别呢，肯定是有区别的，租赁合同是直接面对开发商签的，房主只要和开发商谈好租金，使用年限，经营范围，租金怎么交等事项就可以了，只涉及时方，只有两家当事人，不涉及第三方，这就是租赁合同，这种合同是比较直接和透明的。
委托合同是指受委托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或者不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同，受托人以委托人的费用办理委托事务。委托合同具有人生性质，以当事人之间相互信任为前提，委托合同既可以是有偿合同也可以是无偿合同，委托合同是诺成的、双物的合同，委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定由受托人处理委托事务的合同。租货合同是指出租人将货物交付给承租人使用收益承租人支付租金的合同。在当事人中提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租货物有使用或收益权的一方为承租人。
这是两个概念。
租赁合同，只有双方，业主和开发商。开发商相当于租客。租金是开发商直接支付给业主。不管收益如何，其租金都由开发商支付。
委托合同，有三方，业主，租客，开发商。这里租客和开发商是两方。相当于，你出租房屋开发商是中介方，其作用为第三方委托处理租房这件事。
最主要的是看合同条款。委托协议对开发商有利，担负的责任少。直接和开发商租赁合同更好。
从你的问题来看，你买的应该是属于商业类的公寓或者门市。
那么可以明确的说，基本上开发商都是不会和你签订合同的，为什么呢，因为国家不允许这么做。
和你签订合同的一般都是第三方。比如公寓，开发商说和你签约帮你租出去，但是一般并不是开发商，而是别的公司，签合同的时候你就会发现。
当然也有会和你签的开发商，但是你如果细心就会发现，开发商与和你签约的可能是一个集团但肯定不是一个公司！
再说下委托和租赁的区别，委托的话，对方就是作为中间人来帮你经营，就相当于托管公司！它会帮你经营、维护你的房子，但是如果你的房屋没有产生收益，对方依然是需要你缴纳委托管理费用。
租赁就更简单了，就和街边的门面一样，对方租过去，不论对方是否有收益，你的租金对方是肯定要给你的！
委托出租5G微基站是什么？
从这个合同来看，这个委托出租5G微基站其实就是甲方（业主）将自己的房屋（地面和垂直空间）委托乙方（中介）出租给第三方建设5G基站场地使用。但是这个合约有很明显的问题。分析如下：
合同期限
合同期限10年，这一招特别狠，一般来说这种替运营商找房的中介，一般给运营商签订的租房协议时间不会那么长，便于后面随时涨价。
（图：5G基站）
价格
一年价格才1000元，一个月才80多一点。不知道你所在城市的物价水平如何，不过在我们这一年的站址费用都要好几万一个站，因此建议在签合同以前找找别家运营商沟通一下。（一般来说移动给的最高、联通电信给的次之）。
（图：房价上涨）
义务
乙方（中介）在这屋子里面进行各种活动（广告、策划）产生费用（自然也包括收益）和甲方无关，但是甲方却要保证这10年的产权不能变更，更过分的是，如果甲方（房东）跳过乙方（中介）跟运营商直接签约还要给乙方服务费。这就太可笑了，我自己的房子租给别人，还要给你中介服务费。这套房子简直变成了乙方（中介）的财产了。
另外，甲方（房东）还得配合承租人，等于乙方（中介）只是在中间跟业主和第三方签了一个合同就可以两头赚。
（图：黑中介）
后续问题
由于建设基站以后会经常有人需要进站巡检、进行设备检修。如果夜里发生故障说不定也会给你打电话让你大半夜去开门（如果你放心把钥匙给第三方管理那就当我这条没说）。
而且在建设基站的过程中，不可避免的需要安装一些壁挂或者落地的机柜，这样就需要在墙面、地面打孔安装桥架等等，等你10年后收回房子肯定需要重新修复一下，这个费用恐怕1万元是打不住的。
（图：建在楼顶的基站机房）
总结
综上所述，乙方在合同里面明显占据了各种有利地位，而且不用承担太多义务。为了1万块钱（10年，每年1000元），却需要为乙方服务10年，而且房产10年不能进行处置，说实在的这种买卖简直是坑死人。
建议千万不要和这种中介签，现在运营商想要建5G站的非常多，一般来讲承租的有运营商、铁塔公司、其他本地铁塔公司等，多找几家谈谈价格，尽可能找一家价格合适的才好。
以上就是关于本问题的回答，希望对你有所帮帮助，点赞评论关注我，带你了解更多通信行业规则。
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到此，以上就是小编对于机械设备租赁委托协议的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁委托协议的3点解答对大家有用。