凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁财税风险分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍机械设备租赁财税风险分析的解答，让我们一起看看吧。
机械设备租赁营业税税率？
机械租赁属于有型动产租赁，一般纳税人适用17%的税率，小规模纳税人适用3%的“征收率”。
《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1：《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
免租期如何带来税务风险？
免租期内，主要涉及三个税种增值税、企业所得税以及房产税，我们分别对三个税种分别进行分析。
1、增值税 法律依据：《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）文件第七条规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。 结论：明确了非关联企业的免租期不存在视同销售，对于免租期再征收增值税的风险。 2、企业所得税 法律依据：国家税务总局《关于贯彻落实企业所得税法若干问题的通知》（国税函〔2010〕79号）第一条规定：关于租金收入确认问题 根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。 结论：免租期内如果存在一次性收取租金的，可以在租赁期内，分期均与确认租金收入，缴纳企业所得税 3、房产税 依据：《财政部、国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）第二条规定：对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 结论：免租期内，需要由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。如果不缴纳房产税属于偷税行为，税务机关有权进行税务处罚。
到此，以上就是小编对于机械设备租赁财税风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁财税风险分析的2点解答对大家有用。