凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁机械设备不归还的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租赁机械设备不归还的解答，让我们一起看看吧。
商铺合同未到期，搬走自己的设备，房东不准，这样合理吗？
假如大家都和你一样，那定合同就没有什么意义了，但今年是特殊情况，你一定要和房东去商量，补贴给房东几个月的损失，也许在你合同期间肯定有人来租商铺，由于有租客，房东肯定不能再租给人家，所以再迎来租客有一段过程，大家都要站在对方来考虑这个问题，相互理解吧！
五年合同期！不到半年，顶手费顶二个月租金，租金是一个月一交吗？你的房主也太仁义了？我们这出租没有这样的，一般都是一年一打扻，签五年合同，也是一次性打扻五年的，房租可以适当减一些？你这么做是严重违约，你说你做的房主会没有想法吗？商量办吧？
当然不合理啦？你房租没交用“顶手费”低房租？请问顶手费在哪里？如果我没猜错的话“顶手费”应该是大家常说的转让费吧？你违约退租，房东掏转让费给你低房租？别忘了房子是谁的！你就算要转让也得先把房租交了，再找房东协商是否允许转让。你还是先了解房东的权利再说吧！
从法律上讲，租房人自己的东西当然自己可以搬走，与租房合同到没到期没有关系。我估计你与房主纠纷关键点不在合同到期与否，主要是租金多少的问题(对方可能认为你违约，要些赔偿)。所以这事主要还是你们双方协商解决，协商不成可以进行仲裁或诉讼。仅供参考！
商铺几年一直租不出去可以要求退房吗？要注意什么？
退不了。租不租出去那是你的事，商铺卖给你了。没有这个说法，租不掉就要退房，得不到任何法律和道义支持。注意啥都不好使！买铺子本身就是投资，投资就存在风险和收益，有风险就要退房，那如果有收益了，让你退给人家你退吗？
商铺购买后属于产权人所有，至于是否能够出租以及回报率高低均不能作为退铺的法律依据。不过，我可以给你几点建议，或许能对您有所帮助。
商铺是商业行为的载体，一间优质的商铺需要衡量地段、铺型、结构、面积、层高、配套、业态限制、价格等因素，挑选优质商铺是需要一定专业眼光的。
您的商铺购买后几年一直租不出去，我想您应该是在买铺时考虑不周，或者没有咨询专业的人士就冲动购买，对商铺购买后的规划运营没有进行深入分析。现在因为没有租约想出手也很难，比较被动。
鉴于商铺目前的情况，可以采取以下几个办法补救:
1、降低租金预期，先租出去，养养商业氛围。有实力的开发商往往会给新项目第一批的商铺租客半年或者一年的免租期，以吸引商户入住，等商业氛围形成再提高租金或者销售。您也可以试试这样的办法，先让商户进来，有商户才会有人气，慢慢养。降低租金出租会有基本的收益，又可以不再承担物业费，又能养商业氛围，可谓一举三得，一定比您现在空着好。少总比没有好。
2、先做基础装修。您买的是一手商铺，第一批商户难找还有个原因就是装修费用，很多商户不愿意租毛坯商铺就是因为装修费用太大，您可以先把基础装修做好，这样降低了前期成本您的商铺就比同项目的其他商铺具有了优势，更容易被商户选中。
3、可以考虑自营一段时间，可以自己先做个投资不大的业态，比如小超市，先自营一段时间，不为赚钱只为盘活氛围，有了人气再带生意转租。
4、可以考虑分割出租，有的商铺租不出去是因为面积太大，不好匹配商户，您可以尝试分割出租，先租出去一部分，剩余的一部分就好租了。如果是因为面积太小，您也可以和隔壁商铺业主沟通联合出租。
5、如果以上办法都不能解决您的问题，那就是您商铺所在的位置目前还没形成基本的人流量，建议您把商铺当做仓库出租，尽可能挽回一些损失，等待周边人气形成。
总之，商铺购买以后是不可能因为没有租户退铺的，建议您重新评估一下铺子的问题，采取恰当的措施尽可能降低损失，耐心养铺，等待人气形成。下次投资商业，一定要找专业的商铺投资顾问咨询。
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不可以呢。商铺买来的时候如果没有另外签合同，就是没有约定有返租，那么开发商这边是不承担责任的，也就是不可以退房。投资有风险，买商铺一定要买临街旺铺，最好是小区出入口两边，其他就不好说了！
做生意几年，挣得始终赶不上支出，一直亏，还有必要坚持吗？
做生意本来就是有风险的事情，有赚有亏，尤其是有些生意不了解行情，看别人赚钱自己卯然去做，也许赚的时候就少了。
说一下我真实的事情，我2004年从西安到青海西宁来，原打算打工，因为西宁人少，当时工资比内地高点，但打了一段时间后，发现青海本地人收废品的人非常少，于是我在青海西宁收收废品，一天也能挣一二百元，最后我索性开了个废品站，由于我对废品的行情比较熟悉，加上我秤很少哄人，所以收入可观。
2008年经济危机，我当时压的废铁大概有25顿左右，废铜也最少100多公斤，在前一天废铁我收购价还是3块钱，红铜收购价75元，到了下午四五点左右，我同行给我打电话说废品大降价，让我赶紧去买，我雇了个车赶紧去钢厂，车已经排了几百米远，到下午六点下班我没有买，第二天去交废铁废铜降价一半，哎，赔了几万元，我当时气得几天都没有吃饭，生意还得做，赔的钱慢慢的赚，胸口砸一锤，就当赌博把钱输了。
所以说做生意有一定的风险，不是每个人都适合做生意，跌倒了再爬起来，从头再来，亏本只要有本钱，继续做生意，摸索经验，相信自己，你一定会成功的。
到此，以上就是小编对于租赁机械设备不归还的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁机械设备不归还的3点解答对大家有用。