凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁管辖法院的问题，于是小编就整理了5个相关介绍机械设备租赁管辖法院的解答，让我们一起看看吧。
有土地租赁合同的,能被法院拍卖吗？
可以的。
只是要具体分析租赁的时间，如果说是在租赁合同成立在抵押或者发生拍卖的其它事由之前的，那么是买卖不破租赁，购得土地的人自动成为租赁合同的出租方，租赁合同还是存在的
反之，可以就双方的租赁合同向出租人主张违约责任。
房屋租赁合同约定管辖法院，合法有效吗？
如不违反级别管辖的话是合法有效的。
管辖法院就是原告起诉被告需要去哪个法院立案，如果去别的法院立案的话，别的法院会以没有管辖权为由不受理原告的案件。
一、协议管辖
又称合意管辖或约定管辖，是当事人在纠纷发生之前通过协议的方式约定管辖法院。
⚠️注意：1、协议管辖的案件是合同或财产权益类案件，其他案件不使用协议管辖；
2、协议管辖必须采用书面形式，口头约定是无效的；
3、协议管辖不得违反级别管辖和专属管辖（什么是级别管辖和专属管辖，请看第二部分）。
二、诉讼管辖
（一）级别管辖
- 1、一般情况下一审案件一般由基层人民法院管辖；
- 2、中级人民法院管辖的第一审案件有；
（1）重大涉外案件；
（2）在本辖区有重大影响的案件； （3）最高人民法院确定的由中级人民法院管辖的案件。就拿山西来说，案件标的低于三千万的由基层人民法院管辖，高于三千万的，中级人民法院有管辖权，高于一个亿的，高级人民法院有管辖权。
- 3、高级人民法院管辖的第一审案件有：
（1）在本省范围内有重大影响的案件；
（2）最高人民法院确定的由高级人民法院受理的案件的。
- 4、最高人民法院管辖的第一审案件为全国范围内有重大影响的案件。
（二）地域管辖
- 1、一般原则，原告就被告，即被告住所地人民法院有管辖权。 我国法律上规定的管辖原则一般是原告就被告，被告为自然人的，其住所地的法院有管辖权，经常居住地和住所地不一致的，经常居住地的人民法院有管辖权。
⚠️注意：特殊情况下原告住所地法院有管辖权 （1）对不在我国领土内单位人提起有关身份关系的诉讼，主要为一方出国了，另一方起诉离婚的、追索抚养费的、追索赡养费的案件；
（2）对下落不明或失踪人员提起的案件；
（3）一方被采取强制措施的案件； 这个有时间限制、如果被采取强制措施或监禁不足一年的、由原告住所地人民法院管辖、一年以上的，由采取强制措施或监禁地的人民法院管辖。
- 2、专属管辖
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，不动产所在地人民法院有管辖权；
（2）因继承纠纷提起的诉讼，由被继承人住所地或主要遗产地人民法院管辖；
（3）因港口作业提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。
- 3、特殊管辖
（1）涉知识产权案件；
（2）海、商事案件；
（3）公益诉讼案件
⚠️注意：以上三类案件都有中级人民法院管辖，其中专利案件一般由省会所在地的中级人民法院管辖。
三、本题中协议管辖是否有效？
- 1、不违反级别管辖的话有效
- 2、租赁合同肯定不会涉及到专属管辖，但级别管辖就未必了，有的案例中租赁房屋为整栋或联排别墅的话，有可能超越基层人民法院管辖的范围；或者标的额不够中级人民法院管辖的范围，但双方约定了中级人民法院管辖，那么这种约定就是无效的。
- 3、协议管辖无效的话怎么处理？
协议管辖如果无效的、按我国民事诉讼法的相关规定确定管辖，也就是诉讼管辖
房屋租赁合同不能约定管辖法院，约定了的属于无效条款。
根据《民事诉讼法》第33条第一款规定：
因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
《民事诉讼法》第34条规定：合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
《合同法》第七条： 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
因此根据这些规定，房屋租赁合同约定管辖法院，不符合法律规定，无论当事人是否协商一致是否签字盖章，这个约定都是无效的。
当然了，所谓无效，是指约定管辖法院这一具体条款无效，其余的内容如果不违反法律规定，还是有效的。
虽然房屋租赁合同纠纷是一种合同纠纷，但按照最高法院对民事诉讼法的解释，房屋租赁合同纠纷适用专属管辖的规定，即只有房屋所在地的法院有管辖权，这样规定也是为了更好的查明事实，便于审理和将来的执行，因此，关于房屋租赁合同纠纷是不能约定管辖法院的。
还不能一概而论，根据民诉法解释，此类合同发生纠纷，如诉请是要求退还定金，与不动产确权之类无关，合同约定非房屋所在地法院也是有管辖权的，当然不能违反级别管辖的约定。2015年我曾代理过一件房屋买卖合同纠纷案件，诉请是要求返还定金，管辖法院就是合同约定的买受人住所地法院而非房屋所在地法院。
被执行人有厂房出租了，试问怎么样要求法院执行？
这种房子照样可以执行，只是执行过来后按照原租赁合同保持租赁关系即可，但如果被执行人是在法院执行期间出租厂房，这种租赁关系法院一般不会支持的，也就是说，在法院执行期间出租，无效不影响执行。但如果是法院执行之前出租，可以审查其出租行为真假，租期在合理期间，则是真出租，如果出租期限明显不合理，就需要审查。
法院为何不负责腾房？
如果你的问题是指房屋租赁方面的纠纷，法院可以负责解决这样的问题，如果确实是租户的合法权益受到了侵害的话。
但是如果以“腾房”来指代强制执行房屋收回，那么这是一种措施，是基于法律作出的决定，由法院根据相关法律依法执行。
在强制执行房屋收回的过程中，法院会通过相关程序执行，确保法律权力的行使与公正性。
被法院贴上封条后厂房还能出租吗？
很高兴能与你探讨这个问题:
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条规定,发生法律效力的民事判决书,裁定书,以及刑事判决书,裁定书中的财产部分,由人民法院执行。你所提出的问题,是诉讼保全进行的查封或者是执行中进行的查封交待不是很清楚,现就上述两种情况进行讨论：（1）诉讼保全进行的查封,诉讼保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为:当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施的,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
上述保全阐述了两种情况,第一种情况是当事人申请,第二种情况是法院利用职权采取保全措施。无论哪一种保全措施,都是控制性措施,非处分性措施。也就是说,人民法院在采取保全措施的目的是防止当事人转移财产,是一种限制性措施。在法院查封期间不能转移、变卖或出租。
（2）执行查封:执行查封是指法院判决书、裁定书已经发生法律效力,一方当事人未按照生效判决书、裁定书所确定的义务履行,对方当事人向人民法院申请强制执行,法院依法采取的强制措施。若一方当事人仍不履行判决书、裁定书中所确定的义务,人民法院将对查封的财产依法进行拍卖,这种强制性措施是一种处分措施,是将查封财产变现的手段。
执行中的和解：生效法律文书在执行过程中,双方当事人可以和解,可以改变生效法律文书所确定的给付时间和方式。倘若双方当事人在执行执行中达成和解协议,原生效法律文书就暂缓执行或者中止执行。你题中提出法院查封后还能不能出租房子的问题,就看你们能否达成和解协议,假设一方同意用你收取的租金履行义务,哪么,房屋就可以出租,若是不同意,房屋就不能出租。
法院查封的法律效力：法院查封的财产被损坏或者被转移、变卖等,依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条追究其刑事责任。
到此，以上就是小编对于机械设备租赁管辖法院的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁管辖法院的5点解答对大家有用。