凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁变更主体的问题，于是小编就整理了4个相关介绍机械设备租赁变更主体的解答，让我们一起看看吧。
出租设备属不属于出租不动产呢？出租设备属不？
动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。机械设备一般属于有形动产，机械设备租赁应填入“营改增”纳税人调查确认表中的“涉及营改增项目”
2021年租赁房承租人变更流程？
需要到房屋所在地的公证处领取《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交包括《公有住房变更承租人亲属关系证明表》在内的一下证明材料：
1、原承租人的死亡证明；
2、所有健在并且具有天津市户口的有权承租人的身份证和户口本(有承租权人包括：原承租人的父母、配偶和子女，若上述人等有死亡的，需要提供死亡证明)；
3、公有住房租赁合同。在上述条件齐备的情况下，所有健在的有权承租人必须一起去公证处，在公证员面前达成公有住房变更承租人协议书，只能由一个人承租，其他人必须放弃。
请问机械租赁费可以办简易征收吗？
营改增之前购买的租赁设备简易征收的发票可以抵扣。附注：《国家税务总局关于营业税改征增值税试点期间有关增值税问题的公告》（国家税务总局公告2015年第90号》“二、纳税人销售自己使用过的固定资产，适用简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税政策的，可以放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，并可以开具增值税专用发票。”
一般纳税人简易计税时是可以开具增值税专用发票的，不影响购买方的进项抵扣。简易计税方法的应纳税额，是指按照销售额和增值税征收率计算的增值税额，不得抵扣进项税额。
选择按简易计税方法的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，取得简易计税开具的增值税专用发票按规定抵扣进项税额。
营改增后选择按简易办法征收的建筑业老项目取得的增值税专用发票不可进项抵扣。
上海租赁房变更承租人最新规定？
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
（三）原承租人的父母；
（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。 第三种情况，变更给非共同居住人的亲属。这种情况出现在承租人死亡，其生前在本处又无本市常住户口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属协商一致，就可以变更承租人。如果协商不一致，出租人应当按照下列顺序书面确定承租人:（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他处住房情况）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。 如果出租人怠于指定承租人或批定的承租人不适格的，其它利害关系人是否有权向出租人提起诉讼呢？ 分两种情况： 第一种情况，怠于指定承租人的。由于公房租赁关系首先是一种合同关系，当事人享有自主选择合同相对人的权利。该权利未经授权，他人不得代行。因此在数人同时有权继续履行租赁合同，且无法协商一致的情况下，应当由作为出租人的公房产权单位或国家授权经营管理公房的单位从中予以确定。当事人直接诉讼至人民法院要求确定的，法院将不予受理。 第二种情况，指定不适格的，其它利害关系人可以就承租人资格提出异议而诉至法院的，人民法院可予受理。诉讼中，对承租人资格有争议的各方为案件的原、被告，出租人为无独立请求权的第三人。
到此，以上就是小编对于机械设备租赁变更主体的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁变更主体的4点解答对大家有用。