凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于机械设备租赁合同怎么写好的问题，于是小编就整理了4个相关介绍机械设备租赁合同怎么写好的解答，让我们一起看看吧。
机械设备租赁开具什么发票，税率是多少？
设备租赁属于营业税的纳税范围，税率5%，为价外税。还要根据营业税额缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，另还会按租金交1-2的个人所得税，总体税负在8%左右。
开具服务性发票，开票时1万元就开1万元。可以凭身份证明和租赁合同到税务局代开
机械租赁发票税率是多少，要怎么开？
租赁，属于营业税范畴，不能开增值税发票！
开租赁发票有两种方法，一是自己申请发票自己开，二是到税务机关申请代开
自己申请发票的，必须是经常有这种业务，而且纳税比较正常的纳税人才可以领
到税务机关申请代开，需要拿付款凭证、租赁合同、双方身份证或营业执照等身份证明，并提供银行账号或带足够的现金
租赁业需要缴纳的税分别为：
营业税：收入5%
城建税和教育费附加：营业税税额的10%
如果是租赁房屋的，需要缴纳房产税和土地使用税，房产税税率是收入的12%
如果是个人出租的，需要缴纳个人所得税
如果是企业出租的，需要缴纳企业所得税
一般来说，房屋租赁的综合税率是18%到22%之间，其他租赁业务在7%到9%之间。
专票购入的机械租赁会计分录？
工程机械租赁费的会计分录
借：工程施工—合同成本—机械使用费—xx项目
贷：应付账款—应付租赁费—xx单位/银行存款/库存现金/内部往来等
借：机械作业—内部租赁(外部租赁)—xx设备
贷：应付账款
或者内部往来或者银行存款或者库存现金分配：
借：工程施工—合同成本—机械使用费—xx项目
贷：机械作业
工程施工账务处理
1、已发生的工程成本：
借：工程施工——合同成本
贷：原材料、应付职工薪酬等
2、结算金额的账务处理：
借：应收账款
贷：工程结算
3、实际收到工程款的账务处理：
借：银行存款
贷：应收账款
4、按完工百分比法确认收入、结转成本：
借：主营业务成本
工程施工——合同毛利(通常在借方)
贷：主营业务收入
5、将工程结算与工程施工对冲：
借：工程结算
贷：工程施工——合同成本
——合同毛利
6、若某年合同预计总成本超过了合同总收入的金额，则当年确认收入的分录为：
借：主营业务成本
贷：主营业务收入
工程施工――合同毛利
另外再做一笔计提存货跌价准备的分录：
借：资产减值损失
贷：存货跌价准备
出租房产和机械设备如何开发票？
1、与房东联系,商量办理租房发票事宜.因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件.想办发票,必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题.
2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致.
3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了.税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是否需重签租房合同,以保证抬头一致.
4、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了.办理的时间是周一至周五.
答：设备租赁属于营改增类的有形动产租赁，个人临时经营出租设备需开具发票的，可以携带身份证件和税款，到当地国税大厅填好代 。租用设备如何开票开增值税发票税款纳税申报单，交清增值税、附加税费以及个税预征后，即可开到3%税率的增值税发票。机械设备租赁开具什么发票，非营改增地区，适用“营业税-租赁业”税目，开服务业发票，营业税税率5%。
到此，以上就是小编对于机械设备租赁合同怎么写好的问题就介绍到这了，希望介绍关于机械设备租赁合同怎么写好的4点解答对大家有用。