凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁机械设备入资的问题，于是小编就整理了3个相关介绍租赁机械设备入资的解答，让我们一起看看吧。
一方以厂房租金形式投资入股，该会计账务怎么处理？
可以定下个厂房租期，以租金为投资资金入股占有股份，那个时段就没有租金分配的问题，到期后就以一半租金付给厂房拥有者就可以了！算法就是，先当厂房所有人没有投资，那你就要给他全部的租金，但是他有入股，那就是分摊，你一半，他一半，那他是厂房所有人就没必要收自己那一半了，就收你那一半就行了
我有厂房，别人租我房子，我想用房租入股别人公司，我的股份占比怎么计算？
租期
租多长时间呢？如果是长期租恐怕有问题，应该用厂房抵值价格入股公司占股份。如果是短期租赁，比如3年，可以简单将房租总额当入股资金，其中年利率可以按6%计算。
公司估值
回过头来，还有对方公司算多少钱的问题，如果他的公司估值较低，那么你的股份占比较高，如果他的公司估值太高了，你入股占比就很少了。
自己账面收益
回头算自己的小账：
估计一下入股后的年收益有多少，或者最后退股后能收回多少，然后跟自己这几年的应收租金相比，是否划算。
这里面有个基准利率，我认为应该按10%左右考虑，因为入股的风险比直接收租金大多了。如果对方公司是初创的，业务还没稳定下来，那么这个利率可能还要提升，最好提高到14%附近。
设备或者房屋使用权出资？
根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定， 股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
规定《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定， 依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。所以说，你朋友可以以房子的使用权作价出资占股。租赁权跟使用权差不多。至于有没有年限规定我不大清楚，你可以去律师港湾查一下相关的资料。到此，以上就是小编对于租赁机械设备入资的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁机械设备入资的3点解答对大家有用。