凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租赁机械设备合同签了的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租赁机械设备合同签了的解答，让我们一起看看吧。
开发商和物业联合出租地下机械车位租赁合同长达40年合法吗？
如果开发商有产权佐证，地下车库是你的产权，毋庸置疑可以参与考量。但室外建筑面积的内容都包含哪些地界，这需要论证依据作证。不动产证里有室内共摊面积单独数据，有室外共摊面积单独数据。国家两回有要求取消共摊面积的计算。试问？是退还有道理，还是理性解决问题为途径。这需要开发商的理性思维和深思熟虑来和平解决问题比较妥善。
首先，土地使用权是开发商通过拍卖或者并购等方式买来的，不是偷抢来的，开发商对自己的东西如何使用除了城建，物价，这类型的政府单位规定的范围内使用，其他人无权干涉，
小区内任何物业权力，有独立产权的归产权人，没有独立产权的归全体业主。这是判断小区内物业权力处分是否合法的基本标准。产权是处分物业权力的唯一依据。没有产权，凭什么处分物业？凭什么收益？合法性从哪里来的？不要认为小区是开发商建设的开发商就有当然的权利。产权证才是物业权力的唯一根据。提问题也一样，首先应该明确产权是谁的再说谁有没有权力。是你的你就有权利，不是你的你就没有权力。
租我宅基地放设备，9年不给一分租金，我把他设备卖了，犯法吗？
谢谢你的信任:我一笔一画写字废力；仔能给你点到为止。
你没犯法、但这本来是一件好事，稍微做一点法律上的后勤工作，你想要他赔多少他就该赔多少。可惜你这样一做让事情限于了混乱，形成了公说公有理，婆说婆有理，上了混混的当！！！
当然犯法。
他租你的地方放设备，不支付租赁费，根据《中华人民共和国物权法》第二百三十条的规定：“ 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”你可以扣留他的设备，也有权就他设备的变卖、拍卖价款优先受偿，但是这种拍卖、变卖必须依照法定程序，不能自行处理。
如果你准备建房，可以到法院起诉，诉讼请求可以提三项，一项是要求支付九年的租金；一项是要求搬走设备；再一项是确认你有权就留置的设备拍卖、变卖所得价款优先受偿。
根据《物权法》第二百三十七条的规定：“ 债务人可以请求留置权人在债务履行期届满后行使留置权;留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。”
第二百三十八条的规定：“ 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。”
在胜诉后，如果对方不支付租金，你可以申请法院拍卖、变卖设备，用所得价款折抵租金，不足的部分，可以继续执行对方。
我是家子，十年法律人，关注我，每天看点法律故事，学点法律知识。
派出所认为是民事纠纷，定性正确。擅自处理承租人设备一定会触犯法律，至于触犯的是民事法律，还是刑事法律，可能存在争议。
9年不给租金形成的是债务，对你而言，债权是请求权，正常情形下，需要债务的配合才能履行；“人也不出面”说明债务人不配合履行，根据你描述的，不属于紧急情况下请求公权力救济难以挽回损失的情形，你擅自处理集装箱不属于自力救济的情形，可能面临不利的法律后果。
- 法律后果之一，他人的集装相，以及集装箱内的财物是物权，而你9年的租金是债权，你以债权对抗物权，你擅自处理在民事诉讼中，处于弱势，至少在举证责任上处于不利的地位。
- 法律后果之二，由于集装箱，以及集装箱内的财物价值无法确定，在民事诉讼中，对方举证巨额的价值时，你可能需要承担不利的民事法律后果。
- 法律后果之三，盗窃罪并不完全由秘密窃取构成，公然取得他人财物也能评价为盗窃罪，如，公然将广场上的雕塑取走，构成盗窃罪。你将他人的集装箱，以及集装箱内的财物出售，可能构成盗窃罪。
依法处置纠纷很重要，许多人因非法处置财产陷入牢狱之灾。作者建议你通过民事诉讼，解除租赁协议，并保全集装箱，以及集装箱的财物，作为将来胜诉后的执行保障。
- 徐剑随笔，仅供参考。
租我宅基地放设备，9年不给一分租金，我把设备卖了，犯法吗?可以肯定的说你已经犯法了。租你宅基地的人9年不给一分租金，只能说明他拖欠你9年的租金没交，你向他要钱是合理合法的，他不给你可以向法院起诉讨要你合法合理的租舍，但是你绝对不能随便变卖他的物品，他的物品是受到法律保护的，任何个人不敢轻易卖他人物品，要卖要经过法律由法院决定拍卖。再说物品的价格你也不知道，随便卖给人家造成重大损失，你不仅是座牢而且还赔上物品的实质差格。法律是无情的法律是公正的，你不要以为人家欠你9年的租金，你就胡来卖人家的东西，法律是不允许的，你这件事现在是有理的可是你这样一闹就毫道理可言，大错特错了，现在是法制社会，有事要依法处理，这样事情就处理的公平。
双方间是租赁合同纠纷。对方租用土地达9年，不支付费用，固然不对，但题主为什么不行使追索租赁费的权利呢？现在想擅自卖掉对方放置于租赁土地上的货物集装箱，以抵租金，当然不行，若对方倒打一耙，陷害你出卖他的物品，超过租金，並造成其它损失，要你贴补他的损失，你有反驳证据证吗？我以为你应以法追债。即马上以追索租用费起诉至当地法院或法庭。为了避免打草惊蛇，不让对方转移货物，造成打赢官司要不到钱的局面，起诉同时，申请法院立刻保全其搁置在租赁土地上的集装箱等尚有价值的货物。这样官司赢了，即使他一无所有，你还是可以通过法院的执行，出卖集装箱等货物从而减少收不到租金的损失。也许最后货仍不够相抵租金，但你应意识到自己也是有责任的，为什么租赁时间达9年，收不到租金却没有及时想到司法救济呢？
到此，以上就是小编对于租赁机械设备合同签了的问题就介绍到这了，希望介绍关于租赁机械设备合同签了的2点解答对大家有用。