凯南机械设备网 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于建筑机械设备管理与维修的问题，于是小编就整理了5个相关介绍建筑机械设备管理与维修的解答，让我们一起看看吧。
机械设备的修理分类有哪些？什么是大修？什么是项修？
机械设备的修理分为老标准是大修，中修和维修，现今规定为大修，项修和保养，保养分为1保，二保和三保。
大修是将设备完全分解对所有的零件进行检查凡是达不到下一个大修周期的要全部进行更换对机械的床身部分要完全恢复到出厂精度，对有漆的表面要重新喷漆或刷漆，最终要求修完的设备要达到出厂的精度，外观也要达到出厂的要求。
项修就是根据设备精度或机件损坏，缺失部分进行修理
做设备维修有无前途？
有前途。因为设备维修人员的岗位职责是
负责公司设备的维修工作，按维修单及时做好问题的诊断与维修；
按设备保养手册和设备说明书制定保养计划建议，并按计划实施保养工作；
根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；
指导操作工完成设备的使用及简单保养工作。他是技术工种，对工厂设备正常运行起决定性作用
什么是设备点检,点检的目的是什么？
为了提高、维持生产设备的原有性能，通过人的五感（视、听、嗅、味、触）或者借助工具、仪器，按照预先设定的周期和方法，对设备上的规定部位（点）进行有无异常的预防性周密检查的过程，以使设备的隐患和缺陷能够得到早期发现、早期预防、早期处理，这样的设备检查称为点检。
设备点检的目的：
点检是车间设备管理的一项基本制度，目的是通过点检准确掌握设备技术状况，维持和改善设备工作性能，预防事故发生，减少停机时间，延长设备寿命，降低维修费用，保证正常生产。
机械租赁的维修费用计入什么会计科目？
这个机械租赁费具体计入那个会计科目需要根据租赁机械的使用（服务）对象确定。
一、租赁机械供生产车间使用的，计入“制造费用”科目，然后分配到“生产成本”；
二、租赁机械供商业企业用于商品购销存或服务业用于经营活动的，计入“营业费用”科目；
三、用于其他非生产经营活动的，计入管理费用科目。
1.租入的设备如果用于产品的生产而发生的维修费用建议入“制造费用-维修费科目核算”，
2.如果机械租赁的设备用于管理部门而发生的维修费用建议记入“管理费用-维修费”科目核算。
在开发商对小区设备设施维修不力时，继续选择开发商的物业好，还是新聘物业好？
谢谢邀请！随着房地产的发展，物业管理作为一种新兴的行业，开始进入到“寻常百姓家”，让越来越多的人们所认识和接受。 它的存在和广大业户有着相互的必然联系，在日常的管理过程中，也出现了很多问题和矛盾需要解决。
从物业管理条例上看，他们之间是一种合同关系。物业公司是向业主提供服务的服务者，业主是花钱购买服务的顾客，所以当业主对物业的服务不满意时可终止合同，但不是针对个人而言的，物业签约的主体是业主委员会(由业户选举)，这种情况下，由业主委员召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司，也有权选择新的物业公司为其服务。如果对原开发商的物业不认可，为了维护自己的权益，居住在这里的业户可提出置疑，并要求重新聘请新的物业公司。具体可参照 《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。
因为涉及到新旧物业交换，为了避免期间发生争执，妥善的完成这项工作，在进行民意表决程中最好邀请居委会，派出所，房管局，公证处等第三方具有政府背景的机构参与协调，以示投票的公正性和具备相应的法律意义。这个事情不是简单就可以完成的，如旧的物业公司不愿撒出，新招标的物业无法入驻，有的还出现武力对峙的局面，必要时可走相应的法律程序去解决。
既然说到开发商对小区设备设施维修不及时，我感觉您还是了解一些，没有完全把这事落在物业头上。开发商建设完成后，是有质保期的，这期间出现问题，物业会及时通知开发商处理，但开发商的利益点是在营销上，对于售后处理的时间长短，处理的质量如何，就不好确定了。现在大的开发商，更关注业主满意度，可能还好一些。有时候开发商的物业，也想为业主解决问题，物业推动起来难度也很大。只能从中协调，而且在质保期内物业公司也不会拿钱处理。质保期过后，物业公司才会根据实际情况出钱处理。
对于换物业公司的情况是，根据相关规定要求，刚入住的小区，物业服务合同是开发商与物业公司签定的。一般合同是止到业主委员会成立，以后是由业主委员会与物业公司签合同，至于业主委员会会不会再选择开发商的物业公司，则由业主大会决定。所以即便开始觉得物业公司不好，想换也不容易。现实情况下，有的园区越换越不好。建议还是买大开发商的房子，比较有保障。
谢谢邀请！
首先，小区设施设备属于全体业主所有，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“工程质量保证书”，列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。通俗讲就是质保期时间，时间内出现的问题由开发商承担！
超过质保期的设施设备维修，采取大修资金维修，通常维修基金的使用范围和使用时间是：1，公共设施质保期之后的修缮；2，公共设备质保期后的修缮； 例如电梯，发电机，消防设备等等
不管是开发商物业也好，还是引进物管公司也好，最后使用的都是业主的钱；一个好的物管公司能够为小区创收，增加小区公共收益，可以公共收益来补充维修设备成本；一个差的物管公司只会套干业主的维修资金，然后走人！所以使用原来开发商物业或引进新的物业公司都需要多衡量、考察所管理的标准，以及所管理的项目！能不能真正的为小区做好服务
前天，我在“锐眼说小区”里发了一篇图文并茂，有事例，有案例的文章《业主如能做到“五个分得清”;小区矛盾可减少一大半》。如果五个都分不清，换一百家物业公司也是白搭。有兴趣者，可关注“锐眼说小区”后，进去看看相关文章，相信对争论者会有所帮助。
到此，以上就是小编对于建筑机械设备管理与维修的问题就介绍到这了，希望介绍关于建筑机械设备管理与维修的5点解答对大家有用。